Estimation théorique
Lotissement les Jardins de Barbeyrac,33450 Saint Loubès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Jardins de Barbeyrac,33450-Saint Loubès indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 8 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 5 | 149 | 1003 | 417500€ | 2802€ |
2020-05-22 | 15 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 6 | 144 | 1022 | 421000€ | 2924€ |
2020-12-18 | 16 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 5 | 103 | 1019 | 324000€ | 3146€ |
2019-09-07 | 30 | RUE SAINT AIGNAN | 5 | 221 | 4620 | 1141600€ | 5166€ |
2023-01-13 | 313 | MAGE | 4 | 114 | 578 | 523800€ | 4595€ |
2022-10-20 | 50 | AV DE CAJUS | 3 | 74 | 373 | 240000€ | 3243€ |
2022-11-28 | 8 | RUE CLAUDE CHABROL | 4 | 92 | 271 | 299000€ | 3250€ |
2019-11-25 | 317 | MAGE | 5 | 102 | 318 | 123000€ | 1206€ |
2020-10-29 | 2 | CHE DE MAGE | 4 | 100 | 482 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-05 | 58 | RUE MAX LINDER | 6 | 149 | 1188 | 475250€ | 3190€ |
2022-08-11 | 55 | RUE SAINT AIGNAN | 4 | 97 | 767 | 370000€ | 3814€ |
2022-10-18 | 86 | PLACES DE BIDON | 6 | 110 | 1054 | 130000€ | 1182€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES PINSONS | 3 | 122 | 1000 | 330000€ | 2705€ |
2023-03-10 | 42 | AV DE CAJUS | 3 | 78 | 821 | 315900€ | 4050€ |
2019-07-19 | 56 | RUE MAX LINDER | 6 | 110 | 378 | 129000€ | 1173€ |
2020-08-31 | 137 | LE BOURG-SUD | 4 | 89 | 775 | 253500€ | 2848€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 482 | 260400€ | 3720€ |
2021-12-23 | 9001 | AV DE CAJUS | 6 | 88 | 604 | 280428€ | 3187€ |
2021-02-03 | 135 | BARBEYRAC | 5 | 84 | 600 | 299250€ | 3563€ |
2021-01-08 | 137 | RUE SAINT AIGNAN | 5 | 96 | 174 | 257900€ | 2686€ |
2020-12-28 | 135 | BARBEYRAC | 4 | 98 | 732 | 344815€ | 3519€ |
2019-06-21 | 9018 | LOT DU CHAT DE CAJUS | 4 | 97 | 695 | 279500€ | 2881€ |
2022-11-09 | 137 | BARBEYRAC | 5 | 76 | 776 | 260000€ | 3421€ |
2023-04-28 | 335 | MAGE | 4 | 79 | 668 | 252000€ | 3190€ |
2022-07-01 | 310 | LA MOTTE | 7 | 200 | 525 | 1500000€ | 7500€ |
2022-06-09 | 335 | MAGE | 5 | 131 | 500 | 423000€ | 3229€ |
2022-09-14 | 77 | AV EDMOND FOUCRE | 4 | 121 | 500 | 424200€ | 3506€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA VIEILLE FERME | 4 | 90 | 396 | 297450€ | 3305€ |
2019-05-17 | 23 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 136 | 1368 | 390000€ | 2868€ |
2019-07-26 | 31 | CHE DE MAGE | 3 | 60 | 500 | 178250€ | 2971€ |
2022-05-30 | 1392 | LE BOURG-SUD | 4 | 96 | 1192 | 429500€ | 4474€ |
2021-03-10 | 21 | LOT LA VIEILLE FERME | 5 | 136 | 669 | 370000€ | 2721€ |
2020-07-07 | 4 | IMP DU ROUILLE | 5 | 105 | 602 | 349200€ | 3326€ |
2021-07-15 | 74 | PLACES DE BIDON | 4 | 94 | 1225 | 310000€ | 3298€ |
2021-08-10 | 17 | RUE DU COLLEGE | 4 | 108 | 816 | 405500€ | 3755€ |
2019-12-10 | 17 | LOT LA VIEILLE FERME | 4 | 115 | 685 | 392400€ | 3412€ |
2021-05-31 | 7 | LOT LE DOMAINE DU VALLON | 6 | 132 | 487 | 338900€ | 2567€ |
2020-08-31 | 27 | RUE SAINT AIGNAN | 4 | 111 | 194 | 289250€ | 2606€ |
2023-01-03 | 6 | LOT LE DOMAINE DU VALLON | 4 | 120 | 508 | 310000€ | 2583€ |
2022-06-21 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 161 | 874 | 349000€ | 2168€ |
2022-12-28 | 25 | CHE DE LOUSTALOT | 4 | 113 | 699 | 477000€ | 4221€ |
2020-10-23 | 43 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 620 | 470000€ | 3333€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 114 | 600 | 310000€ | 2719€ |
2021-08-25 | 17 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 95 | 620 | 270000€ | 2842€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DU MOULIN ROUGE | 6 | 119 | 889 | 312796€ | 2629€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 96 | 500 | 291000€ | 3031€ |
2022-10-03 | 982 | MOULIN ROUGE | 3 | 57 | 1322 | 247578€ | 4343€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 84 | 581 | 263200€ | 3133€ |
2020-07-03 | 329 | BARRIERE | 2 | 45 | 150 | 120000€ | 2667€ |
2021-05-31 | 2 | AV DU CES | 4 | 90 | 333 | 269280€ | 2992€ |
2021-08-13 | 1 | LOT DU RUISSEAU | 4 | 73 | 0 | 267800€ | 3668€ |
2021-07-27 | 982 | RIBONNET | 5 | 115 | 1045 | 1013000€ | 8809€ |
2019-11-12 | 11 | AV DE CAJUS | 4 | 90 | 411 | 289000€ | 3211€ |
2021-06-25 | 1045 | PLACES DE BIDON | 5 | 89 | 506 | 280000€ | 3146€ |
2021-09-23 | 12 | RUE SAINT AIGNAN | 3 | 65 | 82 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 92 | 472 | 358918€ | 3901€ |
2019-06-28 | 1 | CLOS ST LOU | 5 | 94 | 904 | 250000€ | 2660€ |
2019-07-16 | 5 | CHE DE BASSE TERRE | 8 | 161 | 826 | 445000€ | 2764€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 87 | 520 | 339228€ | 3899€ |
2022-02-25 | 26 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 163 | 600 | 275000€ | 1687€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DU SUISSE | 9 | 180 | 464 | 527100€ | 2928€ |
2022-01-26 | 6610 | BASSE-TERRE | 4 | 98 | 350 | 415000€ | 4235€ |
2022-03-10 | 25 | AV EDMOND FOUCRE | 3 | 75 | 323 | 255000€ | 3400€ |
2021-11-25 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 76 | 534 | 311500€ | 4099€ |
2023-05-24 | 286 | PEYREGRAVE | 3 | 84 | 1028 | 309300€ | 3682€ |
2019-09-18 | 7 | AV DE CAJUS | 5 | 160 | 474 | 370500€ | 2316€ |
2023-02-15 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 217 | 382 | 425805€ | 1962€ |
2022-07-11 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 73 | 248 | 350000€ | 4795€ |
2022-08-26 | 22 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 75 | 277 | 239110€ | 3188€ |
2021-08-30 | 15 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 112 | 655 | 372000€ | 3321€ |
2020-05-29 | 5 | PAS SAINT AIGNAN | 4 | 96 | 132 | 156000€ | 1625€ |
2021-10-06 | 1 | IMP DES TONNELIERS | 3 | 69 | 28 | 185738€ | 2692€ |
2022-07-12 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 75 | 740 | 278500€ | 3713€ |
2022-07-26 | 7 | RUE MAX LINDER | 3 | 78 | 7 | 180000€ | 2308€ |
2020-01-02 | 63 | CHE DE MAGE | 5 | 135 | 1500 | 157500€ | 1167€ |
2022-07-05 | 7 | PAS DES ARCEAUX | 3 | 87 | 81 | 181000€ | 2080€ |
2021-08-05 | 13 | CLOS ST LOU | 4 | 94 | 882 | 280000€ | 2979€ |
2019-11-28 | 970 | PLACES DE BIDON | 4 | 98 | 1053 | 315000€ | 3214€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DU SUISSE | 3 | 60 | 1201 | 390000€ | 6500€ |
2019-10-18 | 13 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 166 | 1007 | 364000€ | 2193€ |
2019-10-02 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 195 | 180000€ | 3600€ |
2021-10-12 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 75 | 306 | 285000€ | 3800€ |
2022-11-22 | 6 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 83 | 100 | 230000€ | 2771€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU TAUREAU | 5 | 108 | 828 | 263780€ | 2442€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DE COMET | 4 | 99 | 298 | 237900€ | 2403€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE COMET | 4 | 99 | 298 | 476436€ | 4812€ |
2021-08-19 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 98 | 715 | 302000€ | 3082€ |
2021-08-31 | 15 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 4 | 84 | 702 | 269980€ | 3214€ |
2020-05-06 | 9 | CLOS ST LOU | 6 | 140 | 891 | 349345€ | 2495€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU SUISSE | 4 | 120 | 918 | 329000€ | 2742€ |
2020-08-10 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 107 | 808 | 340000€ | 3178€ |
2019-05-02 | 7 | RUE DU BARDEAU | 4 | 92 | 638 | 255000€ | 2772€ |
2021-10-28 | 135 | LOT CLOS POUMEY | 5 | 84 | 826 | 292900€ | 3487€ |
2020-11-06 | 20 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 5 | 101 | 710 | 271000€ | 2683€ |
2020-11-23 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 587 | 284000€ | 3381€ |
2021-04-09 | 22 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 881 | 293950€ | 3303€ |
2019-07-09 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 871 | 278900€ | 2967€ |
2022-04-22 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 816 | 333290€ | 3030€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU BARDEAU | 4 | 96 | 689 | 355750€ | 3706€ |
2021-09-01 | 5 | LOT LES JARDINS DE LOUSTALOT | 5 | 131 | 746 | 394300€ | 3010€ |
2019-12-30 | 1 | AV HENRI BERTRAND | 4 | 98 | 570 | 300314€ | 3064€ |
2022-10-14 | 42 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 147 | 1500 | 565000€ | 3844€ |
2019-05-14 | 21 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 761 | 93925€ | 1055€ |
2021-05-04 | 21 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 761 | 295000€ | 3315€ |
2020-07-29 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 114 | 384 | 337610€ | 2961€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DU BARDEAU | 4 | 96 | 641 | 241667€ | 2517€ |
2019-10-10 | 2 | IMP DE LA SOURCE | 2 | 52 | 0 | 109000€ | 2096€ |
2021-01-11 | 48 | AV PASTEUR | 3 | 54 | 170 | 100000€ | 1852€ |
2019-10-28 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 92 | 630 | 277500€ | 3016€ |
2021-11-09 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-06 | 5 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 4 | 90 | 700 | 287650€ | 3196€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 85 | 740 | 265734€ | 3126€ |
2020-11-05 | 15 | CHE DE REIGNAC | 5 | 131 | 1006 | 434600€ | 3318€ |
2021-05-05 | 57 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 137 | 973 | 315410€ | 2302€ |
2019-08-23 | 38 | RUE DE COMET | 4 | 96 | 547 | 325500€ | 3391€ |
2020-04-30 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 90 | 249000€ | 2075€ |
2021-10-14 | 14 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 109 | 612 | 400000€ | 3670€ |
2022-04-05 | 33 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 4 | 153 | 428 | 300000€ | 1961€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE GARY | 3 | 111 | 1115 | 103240€ | 930€ |
2023-06-07 | 15 | CHE DE REIGNAC | 4 | 90 | 242 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-26 | 46 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 60 | 491 | 280000€ | 4667€ |
2020-03-17 | 35 | AV PASTEUR | 11 | 230 | 0 | 3250320€ | 14132€ |
2019-08-29 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 127 | 1036 | 383000€ | 3016€ |
2020-05-11 | 13 | CHE DE REIGNAC | 4 | 89 | 381 | 251700€ | 2828€ |
2020-05-27 | 11 | LOT LE VERGER DE PELIGON | 4 | 86 | 606 | 312500€ | 3634€ |
2022-06-23 | 22 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 5 | 113 | 1315 | 325480€ | 2880€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE COUQUET | 7 | 163 | 405 | 376810€ | 2312€ |
2021-08-31 | 962 | PLACES DE BIDON | 4 | 75 | 1349 | 325000€ | 4333€ |
2020-07-10 | 14 | LOT LE VERGER DE PELIGON | 4 | 89 | 596 | 257000€ | 2888€ |
2021-10-15 | 631 | RUE D ARTIGUES BARBANT | 5 | 104 | 183 | 337190€ | 3242€ |
2022-07-25 | 9 | RUE D ARTIGUES BARBANT | 4 | 85 | 582 | 180000€ | 2118€ |
2019-09-12 | 114 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 160 | 155000€ | 2870€ |
2021-10-01 | 114 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 267 | 234310€ | 4260€ |
2019-06-26 | 1 | ALL DES FRENES | 6 | 110 | 412 | 100724€ | 916€ |
2019-12-23 | 1 | CHE DE COUQUET | 3 | 78 | 423 | 268501€ | 3442€ |
2021-04-23 | 202 | SACQUEY | 5 | 166 | 1032 | 270000€ | 1627€ |
2021-07-22 | 2 | IMP DE LA JOLIE FLEUR | 4 | 101 | 680 | 340000€ | 3366€ |
2019-11-27 | 15 | RUE D ARTIGUES BARBANT | 6 | 129 | 641 | 240000€ | 1860€ |
2019-08-09 | 42 | RUE DES ACACIAS | 3 | 76 | 0 | 213810€ | 2813€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DES VERGERS | 5 | 81 | 487 | 254200€ | 3138€ |
2022-09-29 | 118 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 267 | 273000€ | 3740€ |
2019-05-28 | 20 | CHE DE GARY | 4 | 110 | 528 | 270000€ | 2455€ |
2022-03-01 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 94 | 463 | 285089€ | 3033€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 3 | 80 | 40 | 112500€ | 1406€ |
2020-08-20 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 843 | 275000€ | 2895€ |
2020-11-06 | 22 | CHE DE GARY | 5 | 111 | 563 | 313850€ | 2827€ |
2022-07-13 | 6 | AUX CAILLOUX | 5 | 135 | 659 | 488000€ | 3615€ |
2021-12-20 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 119 | 951 | 383200€ | 3220€ |
2020-07-10 | 1172 | AUX CAILLOUX | 4 | 121 | 500 | 187867€ | 1553€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DU PRIEURE | 3 | 81 | 211 | 240000€ | 2963€ |